Holteveien 10 A, 1580 Rygge

Solgt

Halmstad/Rygge - Praktisk 3 roms leilighet beliggende i 1.etg med vestvendt balkong - Oppvarming inkludert i husleien

Prisantydning
1 800 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
68 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 1 800 000,-

kr 2 094 883,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

136

51

24

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Leilighet

Borettslag

1959

68 m2

75 m2

68 m2

2

Fellestomt

16 668 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Leilighet med god beliggenhet i barnevennlige og solrike omgivelser i sentrum av Rygge og Halmstad. Innenfor gangavstand finner du barnehage, dagligvarehandel samt andre servicetilbud som frisør, bokhandel, konditori og bensinstasjon. Skole og barnehage finnes i umiddelbar nærhet. Fra nærområdet er det bussholdeplass med ekspressbusser både nordover til Oslo og Gardermoen, så vel som sydover mot Fredrikstad, Halden og Sverige. Rygge togstasjon er også innen gangavstand, en godt benyttet togstasjon for blant andre pendlere. Til Moss sentrum er det ca. 15 minutter, til Oslo ca. 50 minutter, både med buss, tog eller bil. Moss sentrum byr på det meste av sentrumsfasiliteter, både i form av kjøpesenter med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud.

Adkomst

Fra Moss: * Kjør Klostergata inn i Ryggeveien. * Følg vei til Rygge. * Sving første vei til høyre etter bensinstasjon på venstre side. * Følg vei mot venstre. * Ca. 50 m så til høyre inn Holteveien. * Andre blokk på høyre side er nr.8, bak denne ligger nr.10. Fra Oslo: * Kjør E6 forbi Moss. * Ta av E6 ved avkjørsel til Rygge. * Sving høyre ved første rundkjøring. * Kjør rett frem i første kryss (Bensinstasjon på høyre side). * Følg vei mot venstre. * Ca. 50 m så til høyre inn Holteveien. * Andre blokk på høyre side er nr.8, bak denne ligger nr.10. På fellesvisninger vil det bli skiltet med visningsskilt fra Foss & Co.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

Lørdag 13.
april,
kl. 13:00-14:00

Søndag 14.
april,
kl. 13:00-14:00

Michael Pindsle

Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Holteveien 10 A,
1580 Rygge

BRA

68 m2

P-rom

68 m2

BTA

75 m2

Innhold

1 etasje: Bad/vaskerom, stue/spisestue , kjøkken, vindfang, hall, 2 soverom og terrasse. Kjeller: 2 boder.

Standard

3-roms andelsleilighet beliggende i 1.etasje. Leiligheten har opprinnelig vært en 4-roms. Dette kan med enkle grep føres tilbake ved å åpne opp fra stue og sette opp en lettvegg på soverom. Planløsningen er effektiv og god. Fra stue har man adkomst til overbygget balkong med videre direkte adkomst til fellesområder via trapp. Standarden er eldre og det må påregnes vesentlige oppgradering av overflater for å bringe boligen opp til dagens standard og krav. Bad modernisert ca. 2010 i regi av Bravida, badet er flislagt og har opplegg for vaskemaskin. Kjøkken med glatte fronter, laminatbenkeplate og fliser mellom benkeplate og oversakap. Utvendig vurderes bygningsmassen som godt vedlikeholdt i regi av borettslaget. Det er utført en rekke vedlikeholdstiltak de senere år, se takstrapport som ligger vedlagt. Innvendig gulver: Fliser på bad, laminat fliser på kjøkken og laminatgulv i resterende rom. Innvendig vegger: Malt tapet, malt brystningspanel og slettmalte flater. Innvendig himling; malt mur/betong og malt miljøstrie. Verdt å merke seg: - varme fra sentralfyring inkludert i husleien. - meget barnevennlig område - gode pendlermuligheter med buss, tog eller bil via E6 - Nytt El-anlegg i 2018 i regi av borettslaget - avløpsrør rengjort i 2016 - ny ytterdør i 2017 - bad fra 2010

Oppvarming

Leiligheten varmes opp via sentralfyr med vegghengte radiatorer(dette er ink. i fellesutgiftene), forøvrig elektrisk oppvarming.

Parkering

Egen oppmerket parkeringsplass. I tillegg parkering rett ovenfor inngangsparti ifølge eier.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Forretningsfører

Vansjø boligbyggelag (95 26 62 00) / Vansjø boligbyggelag

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Erik Pedersen
Takstdato : 25.01.2019
Markedsverdi : 1 800 000,-
Ligningsverdi : 469 515,-
Sekundær ligningsverdi : 1 690 254,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2017

Prisantydning

1 800 000,- / Fellesutgifter: 4 850,-

Kr 4 850,- inkluderer blant annet kommunale avgifter, renter og avdrag på felles lån, felles husforsikring, felles utvendig vedlikehold, Kabel-TV, forretningsførsel, oppvarming med sentralfyring m.m.

Totale kostnader

2 094 883,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

1 800 000,- (Prisantydning) 281 473,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 081 473,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 5 650,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER) -------------------------------------------------------- 13 410,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 094 883,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 469 515 per 31.12.17 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 690 254 per 31.12.17

Prisantydning

kr 1 800 000,-

Ligningsverdi

kr 469 515,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Området er bestående primært av blokkleiligheter, rekkehus og eneboliger i et barnevennlig miljø.

Arealer

Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 68 kvm, Bruttoareal: 75 kvm Følgende rom er inkludert i P-rom: Bad/vaskerom, stue/spisestue , kjøkken, vindfang, hall, 2 soverom 1.Etasje: 68 Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 16 668 kvm, Eierform: Fellestomt

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.