Atriumsveien 36, 1639 Gamle Fredrikstad

Solgt

Meget pent rekkehus- garasje

Prisantydning
2 450 000,-
Boligtype
Rekkehus
Primærrom
98 m2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 2 450 000,-

kr 2 515 100,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

106

602

27

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Rekkehus

Selveier

1967

110 m2

121 m2

98 m2

Festet tomt

102 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Begby, skjermet for trafikk og barnevennnlig. Godt skjermet område. Kort vei til skole, barnehage, idrettsanlegg og butikker. Det kan nevnes Rema 100 og Europris rett ved avkjøringen til Atriumsveien i tillegg til Begbyhallen i nærområdet. Etter en kort gåtur er vi ved Brohodet med flere butikker og deretter i gamlebyen med restauranter og kulturaktiviteter. Kongsten fort og Kongstenhallen med bl.a. håndballbaner og svømmehall er i samme området. Fredrikstads nyeste golfbane befinner seg kun et golfslag unna. På fellesområdet har vi lekeplass og fotballbane. Asfalterte internveier. Dette rekkehuset ligger innerst i Atriumsveien og har således svært fin beliggenhet uten gjenboere på terrassesiden. Utsyn mot friarealer.

Adkomst

Fra Fredrikstad broa, følg RV 110 mot Begby. Ta til venstre inn i Atriumsveien ved Europris/ Rema 1000 på høyre hånd. Følg denne til parkeringsplassen. Til venstre for parkeringsplassen, går en vei til gatetun, følg denne til enden, og nr. 36 ligger innerst på venstre side.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

Søndag 20.
januar,
kl. 13:00-14:00

Kai Roger Hagen

Ansvarlig megler

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Atriumsveien 36,
1639 Fredrikstad

BRA

110 m2

P-rom

98 m2

BTA

121 m2

Innhold

Leiligheten inneholder: Underetrg: gang, bod, bad og vaskerom 1. plan: gang og 2 soverom 2. plan: vindfang, gang, soverom. 3. plan: stue 4. plan: kjøkken

Standard

Virkelig fint rekkehus med god og attraktiv beliggenhet på Begby. Boligen er over flere halve plan og øverst finner vi boligens hjerte i et stort kjøkken med spiseplass. Godt med skap- og benkeplass og vindusflatene gir fin gjennomlysning. Det elektriske skapet er nylig oppgradert. Fra kjøkkenet beveger vi oss ned til stuen med utgang til veranda som har fliser på gulv. I stuen har vi plassert vedovn. Ved inngangspartiet finner vi vindfang og soverom. Her er også et romslig hjørne som kan benyttes til kontor. Tar vi et steg ned fra hall kommer vi til 2 soverom hvorav et med utgang til terrasse. Helt nederst finner vi badet og vaskerom med en stor bod. Badet har fliser på gulv med varmekabler, fliser på vegg, installert dusjkabinett, baderomsinnredning og wc.

Oppvarming

Elektrisk og ved

Parkering

Garasje med portåpner

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jonny Eliassen
Takstdato : 09.01.2019
Markedsverdi : 2 400 000,-
Ligningsverdi : 556 908,-
Sekundær ligningsverdi : 1 782 104,-

Prisantydning

2 450 000,-

Ca kr. 4200,- pr år i velforeningsavgift. det inkluderer kabel-tv fra Canal Digital, internett, strøm til garasje, snømåking, strøing av fellesareal m.m.

Totale kostnader

2 515 100,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

2 450 000,- (Prisantydning) Omkostninger 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 61 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 450 000,-)) -------------------------------------------------------- 65 100,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 515 100,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 556 908 per 2016 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 782 104 per 2016

Prisantydning

kr 2 450 000,-

Ligningsverdi

kr 556 908,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Antatt fundamentert på leirgrunn. Grunnmur i betong/blokker. Yttervegger i bindingsverk, kledd med stående kledning. Takkonstruksjon av type pulttak, tekket med papp. Opplysninger er hentet fra Verdi- og lånetakst avholdt av Jonny Eliassen.

Arealer

Primærrom: 98 kvm, Bruksareal: 110 kvm, Bruttoareal: 121 kvm P-rom kommentar: Gang, bad 1. plan: Gang, 2 soverom 2. plan: Vindfang, gang, soverom 3. plan: Stue 4. plan: Kjøkken Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 102 kvm, Eierform: Festet tomt Utløpsår feste: 2092, Festeavgift: 2484, Festekontrakten utløper i 2092. Festeavgiften kan reguleres etter konsumprisindeks. Neste regulering vil finne sted i 2028. Det kan innhentes tilbud om innløsing av tomt.

Tomt

Opparbeidet med gress og hekk, skjermet for trafikk, og ligger innerst slik at den vender ut mot jordet.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.