Ottarsrudgrenda 7 B, 1445 Drøbak

Solgt

OTTARSRUDGRENDA - 10 nye boliger under oppføring på nytt boligområde! 4 eneboliger og 3 x 2 tomannsboliger

Prisantydning
6 550 000,-
Boligtype
Tomannsbolig
Primærrom
168 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 6 550 000,-

kr 6 596 850,-

Matrikkelinfo

Gårdsnr

Bruksnr

63

611

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomannsbolig

Eierseksjon

2019

206 m2

168 m2

3

Eiet tomt

Beliggenhet

Beliggenhet

VELKOMMEN TIL OTTARSRUDGRENDA Et nytt boligprosjekt på Ottarsrud i Frogn kommune, like nordøst for Drøbak og Heer. Fra eiendommen er det nærhet til barneskole og flere barnehager på Heer. Videregående skole ligger på Måna (kun noen minutters gange fra boligene). Kort gangavstand til bussholdeplass med ekspressbuss inn til Oslo. Med ekspressbussen har du ca. 35 minutters reisetid til Oslo morgen og ettermiddag. Dagligvareforretning, frisør og legekontor på nærsenteret på Heer. På Heer finner du også tennisklubb, grusbane og inngang til milevis med turstier i Frognmarka og nedover mot Seierstenmarka. Det nye boligfeltet ligger i nærheten av flotte tur- og rekreasjonsområder. Nærheten til Frognmarka med tur- og sykkelstier og lysløype gjør området til spesielt populært for barnefamilier og for de som ønsker nærhet til naturen. Kunstgressbane nedenfor Frogn videregående skole og bademuligheter ved Oppegårdstjernet like i nærheten. Drøbak har et idyllisk sentrum ca. 4 km. sydvest for Ottarsrud med flere spennende butikker og flotte spisesteder. I små, hyggelige gater kan du handle i hyggelige gallerier og koselige butikker. I sentrum ligger også Badeparken som er en perle i Drøbak. Her er flere badestrender, stupebrett, svaberg og en stor gresslette med sandvolleyballbane. I tillegg ligger Handelssenteret AMFI Drøbak City, treningssenter Stamina og Evo, svømmehall, friidrettsarena, boksehall m.m. på Dyrløkke/Seiersten ca. 2-3 km fra Ottarsrud.

Adkomst

Fra Drøbak, kjør opp Ottarsrudbakken og videre mot Måna. Ta til høyre i første rundtkjøring (ved Biltema og parkeringsplassen) og følg skilter.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Truls Myrbråten

Eiendomsmegler MNEF

Geir Petersen

Eiendomsmeglerfullmektig

Truls Myrbråten

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Ottarsrudgrenda 7 B,
1445 Frogn

BRA

206 m2

P-rom

168 m2

Innhold

Første fase består av 4 eneboliger og 3 x 2 tomannsboliger - totalt 10 boliger. Alle boligene har store gode og åpne rom, med moderne slette flater og to oppholdsrom/stuer. Loftstuen har skrå himling som skaper et ekstra luftig rom med høyt under taket. Boligene er tegnet med 3 soverom, men har mulighet for ekstra soverom som tilvalg. Hver bolig disponerer et lite grøntområde som ligger naturlig i tilknytning til hver bolig. Dobbel carport til hver bolig. Eneboligene (hus 22,23, 24 og 25): (P-rom ca. 197 kvm, BRA ca. 239 kvm (inkludert bod og carport)): 4 eneboliger over 3 plan, med dobbel carport, 3-5 soverom og stor takterrasse på ca. 50 kvm. Tomannsboligene (hus 16, 17,18,19,20 og 21):(P-rom ca. 168 kvm, BRA ca. 206 kvm (inkludert bod og carport)): 3 x 2 tomannsboliger over 3 plan, med dobbel carport, 3-4 soverom og stor takterrasse på ca. 50 kvm Fase 2 består av 11 litt mindre boliger, delvis i rekke, delvis som tomannsboliger. Disse boligene er over to plan - plantegninger fremkommer i dokumentet Salgsoppgave fase 2 Boligene 11 og 12: P-rom 122, BRA 146 (inkl. bod og carport) Boligene 5-10 og 13-15: P-rom 122, BRA 163 (inkl. bod og carport) Klikk på hver enkelt bolig i annonsen for konkret innhold og tilhørende plantegning.

Standard

Det blir godt å komme hjem til en splitter ny og moderne bolig på Ottarsrudgrenda. Det er en helt egen følelse å flytte inn i en helt ny bolig. Ingen spikerhull i veggen, ingen bad som snart må pusses opp. Det er rent og friskt i alle kroker - alt er nytt. Velkommen hjem! Boligene får et moderne og stilrent uttrykk - med god størrelse på soverommene, stort oppholdsrom med stue og kjøkken på ca. 50 kvm, store vindusflater samt ekstra takhøyde i øverste plan for de største boligene. Alle boligene leveres med samme høye standard med bl.a: - Kjøkkeninnredning fra Mobalpa - Baderomsinnredning fra Villeroy & Bosch - 2 bad - hvorav etter kombinert vaskerom - Flislagte gulv med varmekabler på begge bad og i entré/gang. - Rival skyvedørsgarderobe - Hvitlasert eikeparkett - Skrå himling med ekstra takhøyde i loftstue for de største boligene - Stor takterrasse med impregnerte terrassebord (merke Royal) - Pergola på terrasse (mulighet for glasstak som tilvalg) - Innvendige vegger og himling med malte gipsplater - Listefrie løsninger mot himling, vinduer og terrassedører - Sentralstøvsuger - Balansert ventilasjon med varmegjenvinner - Fibernett med ruter fra DK-nett (tilbyr TV fra Canal Digital) - Sportsbod med adkomst fra carport og med innvendig adkomst - Carport til en eller to biler - se de enkelte planløsninger Kjøkken Flott moderne kjøkken med fra Mobalpa med Kiffa fronter i fargen Kashmir. Benkeplate i cement grå struktur. Hvitevarer følger ikke med, men det er store tilvalgsmuligheter for personlig preg. Bad Flislagt gulv med varmekabler, glatte malte gipsvegger med flis i dusjsonen. Villeroy&Bosch 2DAY2 innredning, speil med ledlys, vegghengt toalett, innadslående dusjvegger i glass. Bad/vaskerom Flislagt gulv med varmekabler, flis på to av veggene (bak dusj og toalett) - forøvrig malte glatte gipsvegger. Villeroy&Bosch 2DAY2 innredning, speil med ledlys, vegghengt toalett, innadslående dusjvegger i glass. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Egen tilvalgsbrosjyre, med variasjonsmuligheter og priser.

Oppvarming

Varmekabler i entré/gang, bad og bad/vaskerom. Forøvrig panelovner. Peisovn er mulig å bestille som tilvalg.

Parkering

Carport med plass til 2 biler etter hverandre for boligene i fase 1. Forøvrig plass til 1-2 biler på egen tomt / tilleggsareal til egen seksjon. For boligene i fase 2 er det enten enkel eller dobbel carport. Se tegningsmateriale i de to salgsoppgavene.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Antatt ferdigstillelse/innflytting vil være: Tomannsboligene (hus 18 og 19): Sommer 2020. Boligene i fase 2 (hus 5-15): - 4. kvartal 2020 Overtagelsesmåned vil bli varslet kjøper ca. 3 måneder før antatt overtagelse.

Prisantydning

6 550 000,-

Årlige felleskostnadene er stipulert til kr. 35,- pr.BRA for første driftsår. Dette skal dekke drift av bl.a felles vei, samt privat felles vann og avløpslag. Endelig størrelse på fellesutgiftene vil være opp til sameiet , som må tilpasse utgiftene etter den drift og servicegrad de selv ønsker. Forretningsfører/regnskapsfører vil bli utpekt av selger og avtale inngås for 2 år på vegne av sameiet.

Totale kostnader

6 596 850,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

6 550 000,- (NB: prisen er fast) Omkostninger 10 300,- (Likviditetsbidrag sameiet) 35 500,- (Dokumentavgift) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 46 850,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 6 596 850,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Prisantydning

kr 6 550 000,-

Bolig

Generell informasjon

Arealer

Primærrom: 168 kvm, Bruksareal: 206 kvm Bruksarealene er oppgitt fra entreprenør og inkluderere bod og carport. Boligareal i dette prospektet er oppgitt med bruksareal (BRA) ihht. norsk Standard ns 3940. dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer terrasse.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Tomt

Utomhusområdene vil bestå av godt opparbeidede områder. Det vil bli en kombinasjon av sådd plen og ferdig plen. Det blir stablesteinsmurer, kanstein og asfalterte veier. Felles lekeområde med lekestativ. Se vedlagt utomhusplan. Boligene vil inngå i ett sameie. Utearealet/tomten som ligger i naturlig tilknytning til egen bolig vil seksjoneres som tilleggsdel. Sameiet forvalter fellesarealer som bl.a. lekeplasser, veier, vann- og avløpsanlegg.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.