Grååsveien 73, 1820 Spydeberg

Solgt

Spydeberg/Grååsen - Halvpart av vertikaldelt 2-mannsbolig med peis, vestvendt terrasse og hage. Innerst i stikkvei.

Prisantydning
1 500 000,-
Boligtype
Tomannsbolig
Primærrom
94 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 1 500 000,-

kr 2 547 222,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

123

31

158

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Tomannsbolig

Borettslag

2006

94 m2

101 m2

94 m2

3

Fellestomt

2 592 m2

D

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et populært og barnevennlig boligområde på Grååsen, ca. 2 km fra Spydeberg sentrum. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Det er etablert gang- og sykkelsti til sentrum. Kort vei til lekeplass, fotballbane, idrettshall, skøytebane, treningssenter, golfbane og ridesenter m.m. Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder som bl.a. Grååsen batteri, og Glomma med sine gode fiskemuligheter. Det er ca. 10 km til Lyseren, med flere badestrender. Offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Grååsen og ligger ca. 900 meter fra boligen. Det er ca. 2,8 km til Spydeberg Stasjon, hvor du har jernbaneforbindelse til Oslo via Østre Linje. I tillegg til lokale bussruter er det direkte bussforbindelser til Oslo. Med bil fra Spydeberg tar det ca. 12 min til Askim, 19 min til Mysen, 24 min til Ski, 38 min til Rygge og 44 min til Oslo.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

Søndag 10.
februar,
kl. 13:00-14:00

Anna Undén

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Grååsveien 73,
1820 Spydeberg

BRA

94 m2

P-rom

94 m2

BTA

101 m2

Innhold

Primærrom: 94 m², Bruksareal: 94 m², Bruttoareal: 101 m² 1.etg: Primærrom: 51 m², Bruksareal: 51 m², Bruttoareal: 56 m². 2.etg: Primærrom: 43 m², Bruksareal: 43 m², Bruttoareal: 45 m². Primærrom: Entré, vaskerom med toalett, kjøkken, trapperom, stue, gang/trapperom, bad og 3 soverom. Fra stuen er det utgang til terrasse på ca 20 m². 2 utvendig boder: Ca 8,5 m² totalt. Utvendig parkeringsplass. Det vises for øvrig til takstrapport vedlagt salgsoppgave, datert 26.11.2018.

Standard

Lys og innbydende stue med mye dagslys fra de store glassflatene. Det er en åpen kjøkken/stueløsning med god plass for spisebord, sofagruppe skap og reoler. Utgang til vestvendt terrasse på ca. 20 m² fra stue 1. etasje. Oppført i treverkskonstruksjon med impregnerte terrassebord. Levegg og gjerde i tre. Takoverbygg ved balkongdør/vinduer. Utvendig markise og utebelysning. Kjøkkeninnredning med slette finerte fronter. Laminerte benkeplater med avrenningsplate med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Fliser på vegg mellom overskap og kjøkkenbenk. Lys montert under overskap. Integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Kjøleskap medfølger i handelen. Avtrekksvifte montert over koketopp. Innvendig tett tretrapp med malte vanger, rekkverk, eik inntrinn. I 2. etg. finner du boligens 3 soverom samt bad. Baderommet har flislagte vegger og gulv med varmekabler. Sparklet og malte gipsplater i himling med downlights. Dusjhjørne med svingbare glassdører montert november 2018, klosett, 120 cm servantinnredning, et høyskap samt speil på vegg over servant. Mekanisk ventilasjon med ventil i himling. Det er registrert bom i 2 stk. gulvflis i dusjhjørnet. Ikke synlig mansjett rundt rørgjennomføring i gulv eller rundt vannrør til dusjbatteri. Ikke montert mansjett opp mot dørterskel. Noe svakt fall i forhold til forskrift. Noe tæring i flisfuger på gulv. Vaskerom med klosett i 1. etg. med fliser på vegger samt på gulv med varmekabler under. Innredet med skap, laminert benkeplate med nedfelt skyllekum. Klosett. Varmtvannsbereder er også plassert i dette rommet. Mekanisk ventilasjon med ventil i himling. Det er registrert manglende mansjett under klemring, samt rundt rørgjennomføringer i gulv og mot dørterskel. Innvendige overflater på oppholds- og soverom bestående hovedsakelig av fliser og parkett på gulv. Bom i gulvfliser mot ytterdør. Malte veggoverflater i de fleste rom. Sparklet og malte flater i himling.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning. Eiendommen er innflyttingsklar.

Forretningsfører

USBL Boligbyggelag

Takst / tilstandsrapport

Utført av: Morten Bratberg
Takstdato: 04.12.2018
Markedsverdi: 1 460 000,-
Ligningsverdi: 595 334,-
Sekundær ligningsverdi: 2 143 202,-
Ligningsverdi pr: 31.12.2017

Prisantydning

1 500 000,- / Fellesutgifter: 8 711,-

Totale kostnader

2 547 222,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

1 500 000,- (Prisantydning) 1 039 462,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 539 462,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger 4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) -------------------------------------------------------- 7 760,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 547 222,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 1 500 000,-

Ligningsverdi

kr 595 334,-

Bolig

Generell informasjon

Tomt

2 592,5 m² felles eiet tomt i borettslaget hvor hver andel disponerer tomten rundt egen bolig. Denne andelen har asfaltert vei/gårdsplass på enden av boligen. Terrasse med utgang fra stue i vest (nordvest) samt gressplen utenfor denne, heller på grunn ved inngangsparti. Hekk og div. beplanting på eiendommen.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.